Wests Tigers coach Michael Maguire has coached his last game at the club, with the premiership-winning mentor told his services are no longer required from the board.
A board meeting was called this morning at the Tigers Concord base where chairman Lee Hagipantelis informed Maguire of the board’s decision, as reported by the Sydney Morning Herald.
Since joining the Tigers ahead of the 2019 season, Maguire was won just 29 of 78 matches, with the club going backwards on the ladder each year he has been in charge.
The side has won just three games this season and sit 13th on the ladder after a disappointing 13th placed finish last year, and whispers of his sacking continued to abound in rugby league circles despite the fact he is contracted until the end of 2023.
Powerbrokers at the club commenced an internal review, their second in less than a year, which was led by head of football, Tim Sheens – and as soon as that was announced, the writing was on the wall for Maguire.
Michael Maguire is OUT as the West Tigers coach
Hagipantelis pulled no punches when asked about the review on SEN last week, refusing to guarantee the job of anyone at the club
‘Will I guarantee anyone’s employment? Whether that be the head coach, the head of commercial or the CEO’s role? No; I will not give that guarantee.’ he said last week.
‘At the moment, we are somewhat disappointed where we sit on the table? Do we need to make some changes? I suspect we do.’
Those changes might not have been swift, but they have been big.
Maguire is the second coach on the merry-go-round to be sacked today, with Nathan Brown axed as the Warriors coach earlier this morning.
La configuration astrale de ce mois de juin est favorable pour les natifs de 3 signes du zodiaque. Ils connaîtront un tournant positif dans leur vie et la chance les accompagnera jusqu’à la fin de l’année.
Quels sont les 3 signes du zodiaque qui connaîtront un tournant positif dans leur vie, début juin ?
Ce 14 juin aura lieu la 6ème pleine lune de l’année. Celle-ci sera une super pleine lune, car la Lune sera très proche de la Terre. Elle atteindra, en effet, son périgée. Cette super pleine lune sera placée sous le signe du Sagittaire et portera le nom traditionnel de Lune des fraises, car juin est la période de récolte de ces fruits. L’énergie de cette pleine lune, couplée au transit du Soleil dans le signe de Cancer le 22 juin, apportera beaucoup de chance aux natifs de ces 3 signes du zodiaque.
Gémeaux
Gémeaux – Source : spm
Le natif de ce signe sera récompensé durant le mois de juin pour ses efforts et son implication au travail. La combinaison de quatre planètes dans sa dixième maison, à savoir Jupiter, Vénus, Neptune et Mars, situées dans la constellation des Poissons, sera de bon augure pour le Gémeaux. Cette combinaison permettra à ce signe d’Air de briller dans sa carrière. En effet, plusieurs opportunités intéressantes s’offrent à lui, qui donneront un coup de boost à sa carrière. En plus de cela, la configuration astrale de ce mois le dotera d’une énergie positive qui lui permettra de réaliser ses objectifs, afin de garantir son ascension professionnelle. Durant le mois de juin, le Gémeaux aura également l’occasion de faire de nouvelles rencontres, afin d’élargir son cercle professionnel et amical.
Vierge
Vierge – Source : spm
La Vierge pourra travailler durant ce mois de juin sur un projet intéressant qu’elle attendait. Elle connaîtra certes des difficultés, mais elle pourra les aplanir facilement grâce à son pragmatisme et à sa sagesse. En effet, ce signe de Terre réfléchit toujours avant d’agir. C’est d’ailleurs ce qui lui permet de gérer n’importe quelle situation délicate. La configuration astrale de ce mois met sur son chemin des opportunités avantageuses qui permettent au natif de ce signe de commencer un nouveau chapitre dans sa vie professionnelle. La Vierge ne sera pas au bout de ses surprises durant ce mois de juin. En effet, elle bénéficiera d’un gain financier important, qui lui permettra de fructifier ses avoirs et de mettre fin à ses problèmes financiers.
Balance
Balance – Source : spm
Durant ce mois de juin, la Balance aura l’occasion de concrétiser les projets sur lesquels elle souhaitait travailler. L’énergie de la super pleine lune du 14 juin lui permettra de faire de nouvelles rencontres et de vivre des expériences enrichissantes. Ce signe d’Air pourra compter sur son intelligence et son esprit perspicace, afin de mener à bien ses nouveaux projets. Le succès que connaîtra la Balance au travail lui permettra de gagner davantage confiance en elle. Aussi, le natif de ce signe gagnera de bonnes rentrées d’argent, au moment où il en aura le plus besoin.
Le chef commissaire de l’Assemblée Régionale de Rodrigues, Johnson Roussety, a été très critique à l’encontre du Prosecution Office de la police de Rodrigues. C’est pour une affaire qui remonte à 2014, et dans laquelle lui et six autres personnes étaient accusés d’avoir participé à une manifestation illégale et d’avoir enfreint le règlement sur l’utilisation des sacs…
Qu’on le veuille ou non, la batterie de votre Smartphone n’est pas éternelle, elle finit par se détériorer avec le temps. Toutefois, vous avez sans nul doute une part de responsabilité sur sa durée de vie. Si vous n’entretenez pas votre appareil convenablement, il faut s’attendre aux mauvaises surprises. Car oui, il y a certaines précautions à prendre pour préserver la longévité de la batterie et profiter d’une charge plus conséquente au quotidien.
Il y a quelques années, avant même l’arrivée des Smartphones modernes, on déconseillait de recharger son portable lorsqu’il était éteint, au risque de l’endommager grandement. On préconisait également d’attendre que la batterie soit vraiment à plat, pour effectuer la recharge. Les choses ont bien changé aujourd’hui. A tel point que les chargeurs de dernière génération ne délivrent maintenant que l’énergie nécessaire pour atteindre le niveau de charge optimal, afin de ne pas nuire au fonctionnement de l’appareil.
Comment peut-on garder la batterie plus longtemps ?
Une batterie déchargée – Source : spm
Première précaution à prendre : ne laissez jamais votre appareil se décharger complètement. Si possible, ne laissez pas la batterie descendre en dessous de 15%. En effet, si elle se décharge complètement, cela réduira non seulement l’effet de la charge, mais cela risque aussi de la détériorer plus rapidement en accélérant l’usure de sa longévité.
Concernant le temps de charge, soyez tranquilles, car de nombreux chargeurs de dernière génération sont désormais équipés de systèmes automatiques qui arrêtent de charger la batterie lorsqu’elle atteint 100% ou lorsqu’ils détectent que l’appareil consomme trop de batterie. En outre, il a été démontré qu’il est plus sain pour l’appareil de ne pas avoir avec une batterie pleine, car cela pourrait affecter son fonctionnement.
Idéalement, il faudrait maintenir la batterie de nos Smartphones entre 20% et 80%. Certains experts estiment même qu’il serait préférable decharger fréquemment la batterie pendant de courtes périodes pour préserver ses performances et pour qu’elle reste en bon état.
3 erreurs à ne plus commettre pour protéger la batterie
Manipuler son Smartphone durant le chargement : il est déconseillé d’utiliser son téléphone portable durant le chargement, car il y a un risque de surchauffe important. Vous risquez d’abîmer sensiblement votre batterie. Il est temps de changer cette mauvaise habitude et d’avoir le réflexe de laisser son mobile charger tranquillement pendant que vous vaquez à d’autres occupations.
Ne chargez plus l’appareil toute la nuit : la crainte de se retrouver le lendemain matin avec son portable déchargé, nous pousse à le charger avant de nous coucher. Avouons que nous avons quasiment tous la manie de brancher l’appareil durant la nuit. Dites-vous bien que c’est une très mauvaise idée ! Le fait de charger sa batterie plus qu’il n’en faut est la meilleure manière d’altérer ses performances à la longue. Avant de dormir, mieux vaut retirer le câble. D’autant que si vous le gardez à côté du lit, la chaleur peut provoquer une forte surchauffe de l’appareil et même déclencher un incendie !
Attention au chargeur de mauvaise qualité : si votre chargeur d’origine ne fonctionne plus et que vous avez envie de faire des économies, on vous déconseille d’en acheter un bon marché. Les spécialistes sont formels sur la question. Un câble douteux ou de qualité médiocre peut ne pas convenir à votre Smartphone. Il faut absolument faire le bon choix : optez toujours pour un ampérage et un voltage équivalent à votre ancien chargeur.
Comment calibrer la batterie en fonction du système d’exploitation ?
Une batterie en train de se charger – Source : spm
En règle générale, au bout d’un certain temps, les batteries lithium-ion présentent des lacunes de fonctionnement. Si vous sentez que la vôtre n’est plus aussi performante et qu’elle n’affiche plus correctement son niveau de charge, ou que vous constatez certaines erreurs (votre appareil s’éteint brusquement alors qu’il était à 15%), il serait alors bon de la calibrer.
Apple a des instructions précises pour calibrer la batterie : il faut d’abord charger la batterie à 100 % puis la décharger jusqu’à ce qu’elle s’éteigne, lorsqu’elle est à sa limite. A ce stade, vous devez laisser votre mobile au repos pendant 6 ou 8 heures afin d’éliminer l’excédent de batterie résiduel. Ensuite, vous devez le recharger pendant 6 ou 8 heures supplémentaires pendant qu’il est éteint.
Quant au système Android, il n’y a pas de méthodes fournies par les fabricants, mais un processus très similaire à celui des appareils Apple peut être lancé. La batterie doit donc d’abord être complètement chargée, puis déchargée jusqu’à ce qu’elle s’éteigne automatiquement. Le Smartphone doit rester au repos pendant 4 heures pour éliminer l’excès de batterie résiduel. Puis, chargez-le à nouveau jusqu’à 100% en restant éteint.
Pour conclure, faut-il charger son mobile lorsqu’il est éteint ou allumé? En vérité, les deux sont acceptables. L’appareil ne sera en aucun cas affecté si vous le chargez en restant allumé ou éteint. A la seule différence près que lorsque votre portable n’est pas en marche, la batterie se chargement beaucoup plus rapidement. C’est juste une question de logique : elle ne sera pas troublée par toutes les notifications et autres données qui la consomment facilement. Et vous ne serez pas non plus tentés d’aller surfer sur les différentes applications qui diminuent forcément le temps de chargement.
CapitaLand Investment Limited’s (CLI) wholly owned lodging business unit, The Ascott Limited (Ascott) is acquiring its first lyf-branded coliving property in Sydney, Australia. The acquisition of the freehold asset is made via the Ascott Serviced Residence Global Fund (ASRGF)1, Ascott’s private equity fund with Qatar Investment Authority. This is ASRGF’s third investment in 2022, following the acquisition of Somerset Hangzhou Bay Ningbo and Citadines Canal Amsterdam in March 2022. To date, ASRGF has invested in 12 properties for close to US$500 million. ASRGF has since divested its first property at returns that outperformed its expected underwriting.
To be named lyf Bondi Junction Sydney, the 197-unit coliving property is slated to open in 2024 and is set to meet the lodging needs of transient young professionals, business and leisure travellers in the city. The coliving property is strategically located in Bondi Junction, Sydney’s fifth largest business district and one of the city’s most affluent residential areas. lyf Bondi Junction Sydney enjoys excellent links to Sydney’s public transportation network and is a short drive to Sydney’s central business district (CBD). The iconic Bondi Beach is a seven-minute drive away. Guests at lyf Bondi Junction Sydney can look forward to vibrant city and community living with several prominent food & beverage, leisure, sporting and entertainment offerings in the immediate vicinity.
In addition to the acquisition of lyf Bondi Junction Sydney2, Ascott also opened its first lyf property in Australia. The 105-unit lyf Collingwood Melbourne is in one of the most vibrant neighbourhoods in Melbourne; a two-minute walk to Smith Street which was named the ‘world’s coolest street’ according to global culture publication Time Out. The coliving property is surrounded by many exciting retail options, from chic fashion boutiques, edgy art galleries to quirky homeware stores as well as some of the city’s most popular restaurants and bars. lyf Collingwood Melbourne is a 10-minute tram ride to the city’s CBD.
Kevin Goh
Mr Kevin Goh, CLI’s Chief Executive Officer for Lodging, said: “As a vertically-integrated global lodging business with a strong foothold in Asia, Ascott is able to leverage our full suite of real estate investment and management capabilities to add another quality asset to ASRGF’s portfolio. lyf has proven to not only be a popular but resilient brand. lyf one-north Singapore, owned by Ascott Residence Trust, has a strong occupancy rate of about 90%3 since its opening in November 2021. lyf Funan Singapore, which is owned by ASRGF, opened in 2019 and it also enjoys a robust average occupancy rate of almost 90%4, outperforming its peers despite COVID-19.”
Mr Goh added: “With the short supply of professionally-managed coliving properties in Australia, Ascott is set to raise the bar for the coliving sector as we expand the lyf brand in the country. We continue to see attractive opportunities to grow our lyf brand through our private funds and Ascott Residence Trust as well as via management contracts.”
Mr Mak Hoe Kit, Ascott’s Managing Director for Lodging Private Equity Funds and Head of Business Development, said: “Tapping our strong deal sourcing capabilities and extensive business network, we were able to access this attractive off-market acquisition. lyf Bondi Junction Sydney is a rare purpose-built asset in a highly sought-after location for business and tourism. We expect the coliving property to perform well as Sydney boasts a vibrant start-up ecosystem and is amongst the top gateway cities globally. Most of ASRGF’s investments are off-market and sourced via our global presence and strong business development teams on the ground. This, combined with our expertise across the full value chain of investment, asset and fund management as well as award-winning lodging operations, enables us to drive returns from divestments that exceed expected underwriting. As the full deployment of ASRGF draws near, we continue to seek like-minded capital partners to invest in other coliving and serviced residence opportunities, which have proven to be resilient.”
A unique lodging product in a class of its own, Ascott developed lyf (pronounced ‘life’) or ‘live your freedom’ as a solution that combines the best of serviced residences, hotels and coliving apartments. Designed for next-generation guests, the apartments, social spaces and experiential programmes at lyf properties are designed for guests to forge connections and nurture a strong sense of community.
With the acquisition of lyf Bondi Junction Sydney, there will be 11 properties with about 2,200 units held under ASRGF. The fund has five operational properties – Ascott Sudirman Jakarta, La Clef Champs-Élysées Paris, Citadines Islington London, lyf Funan Singapore and Quest NewQuay Docklands Melbourne. Properties under development include lyf Gambetta Paris, Ascott’s first lyf-branded coliving property in Europe, and Somerset Metropolitan West Hanoi. Both properties were acquired in June 2021 and are expected to open in 2024. Citadines Walker North Sydney is slated to launch in December 2022.
Ascott opens lyf Collingwood Melbourne
Guests at lyf Collingwood Melbourne can look forward to making new connections and hanging out at the property’s social spaces. The ‘Connect’ social lounge and coworking space is equipped with high-speed Wi-Fi and charging outlets. At the fully equipped ‘Bond’ social kitchen, guests can go beyond just whipping up a meal, but also swop recipes and cooking tips with fellow residents. The property’s launderette, ‘Wash & Hang’, comes with an arcade-style games machine for guests to play alongside each other while waiting for their laundry. At the ‘Collab & White’ rooms, guests can use these multi-purpose spaces for meetings, presentations or to brainstorm their next big business idea.
Guests who are fans of street art will be drawn to the property’s signature #lyfxart initiative. lyf Collingwood Melbourne is home to custom murals by contemporary artist Mysterious Al, who has showcased his artworks extensively at galleries and art fairs worldwide and collaborated with major fashion brands. His artwork adorns the coliving property’s walls, and most strikingly, a giant piece on the building’s exterior. Each apartment also boasts a bespoke wallpaper designed by the artist.
lyf Collingwood Melbourne offers a range of apartment types such as ‘One of a Kind’ or ‘One of a Kind Plus’ studios that are ideal for singles or couples. The coliving property also offers ‘Two of a Kind’ apartments, designed for groups of friends or colleagues travelling together and feature side-by-side doors with separate lockable entrances as well as a shared kitchen that comes with stylish SMEG appliance. In addition, lyf Collingwood Melbourne is a pet-friendly property, offering the guests’ pet a bed, blanket, food bowl, treat and toy.
Expanding lyf’s coliving experience
With the acquisition of lyf Bondi Junction Sydney and the opening of lyf Collingwood Melbourne, Ascott currently has 18 lyf properties with over 3,400 units across 14 cities in nine countries. This includes three lyf properties that are slated to open in 2022 in Bangkok, Kuala Lumpur and Xi’an. Seven other lyf properties are scheduled to open in Beijing, Cebu, Danang, Ho Chi Minh City, Manila, Paris and Sydney by 2025. To date, Ascott has opened eight lyf properties in Australia, China, Singapore, Japan and Thailand.
In April 2022, Ascott announced the launch of the lyf Innovation Lab to explore, design and testbed immersive virtual reality and augmented reality technologies and digital experiences for lyf. lyf one-north Singapore will serve as a living lab for field testing these digital innovations. Successful pilots will eventually be implemented across other lyf properties worldwide.